DIJUAL LOKASI TAMBANG STRATEGIS LINGKAR NAGREG WA 0812 56 161720 Tambang Batu & Pasir | Pinggir Jalan Provinsi | Siap Operasi Dijual lahan tambang ±28 hektar di tengah Lingkar Nagreg, posisi pinggir jalan provinsi, akses landai dan aman untuk dump truck besar.

byERFIN SYAFRIZAL -
0

 DIJUAL LOKASI TAMBANG STRATEGIS LINGKAR NAGREG

WA 0812 56 161720

Tambang Batu & Pasir | Pinggir Jalan Provinsi | Siap Operasi

Dijual lahan tambang ±28 hektar di tengah Lingkar Nagreg, posisi pinggir jalan provinsi, akses landai dan aman untuk dump truck besar.

Spesifikasi utama:

  • Tambang Nagreg luas 28 Ha
  • Tambang batu dan pasir kualitas urugan
  • ±20 Ha berbentuk bukit (tinggi ±100 m)
  • ±8 Ha sudah rata + jalan
  • Tanah urugan dijual langsung dari lokasi
  • Cocok untuk investasi tambang batu, cut & fill, proyek infrastruktur

Fasilitas tambang siap operasi:

  • 2 bangunan kantor
  • Sumur umum & listrik
  • Gerbang masuk permanen
  • Benteng pembatas lahan dengan warga

Legalitas aman & jelas:

  • Lahan tambang bersertifikat
  • Sertifikat stabilo hijau & AJB
  • Tambang legal siap notaris

💰 Potensi keuntungan tinggi

  • Biaya angkut rendah (tambang pinggir jalan)
  • Permintaan tinggi material batu & pasir
  • Investasi cepat balik modal
  • Aset produktif bernilai naik

📞 Serius cari lahan tambang? Ini jawabannya.
Siap survey, siap nego, prioritas pembeli cepat.


COCOK UNTUK APA LAHAN 28 HEKTAR LINGKAR NAGREG INI?

1. USAHA TAMBANG BATU, PASIR & TANAH URUGAN (UTAMA)

Peruntukan paling ideal & paling cepat menghasilkan

  • Material utama: batu, pasir, tanah urugan

  • Kebutuhan tinggi untuk:

    • Proyek jalan & jembatan

    • Perumahan & kawasan komersial

    • Infrastruktur pemerintah & swasta

  • Akses dump truck langsung dari jalan provinsi
    ➡ Operasional cepat & biaya rendah

2. PROYEK CUT & FILL SKALA BESAR

Sangat cocok karena:

  • Kontur bukit ±100 meter

  • Volume material besar

  • Cocok untuk:

    • Tol

    • Kawasan industri

    • Pelabuhan darat (dry port)

    • Perumahan besar

➡ Bisa dijalankan berbasis kontrak proyek (nilai tinggi)

3. INVESTASI ASET PRODUKTIF JANGKA MENENGAH–PANJANG

  • Tambang berjalan = cashflow

  • Sisa lahan = nilai aset naik

  • Lokasi Nagreg = jalur vital Jawa Barat

➡ Cocok untuk investor yang ingin uang bekerja aktif

4. KERJA SAMA OPERASIONAL / BAGI HASIL

Cocok jika:

  • Pemilik tidak ingin mengelola sendiri

  • Mengundang:

    • Kontraktor

    • Operator tambang

    • Investor alat berat

➡ Skema:

  • Sewa lahan

  • Royalti per m³

  • Bagi hasil produksi

5. KAWASAN LOGISTIK & STOCKPILE MATERIAL

Setelah atau bersamaan dengan tambang:

  • Gudang material

  • Stockpile batu & pasir

  • Pool alat berat

  • Workshop armada

➡ Lokasi pinggir jalan provinsi sangat ideal

6. PENGEMBANGAN LAHAN PASCA-TAMBANG

(Setelah cut & fill selesai)

  • Kawasan pergudangan

  • Terminal barang

  • Rest area logistik

  • SPBU / depo BBM

  • Kawasan komersial pinggir jalan

➡ Nilai lahan pasca-tambang biasanya lebih tinggi

7. PEMECAHAN LAHAN (SPLIT AREA)

  • Dibagi per blok

  • Dijual ke:

    • Beberapa investor

    • Beberapa kontraktor

  • Harga per m² bisa lebih tinggi dibanding jual utuh

RINGKASAN PERUNTUKAN UTAMA

✔ Tambang batu & pasir
✔ Cut & fill proyek besar
✔ Investasi aset produktif
✔ Kerja sama bagi hasil
✔ Kawasan logistik & stockpile
✔ Pengembangan pasca-tambang
✔ Split area investasi

KESIMPULAN

Lahan ini fleksibel, produktif, dan bernilai strategis tinggi.
Bisa menghasilkan uang cepat, nilai aset naik, dan exit strategy jelas.


**DETAIL POTENSI MANFAAT & KEUNTUNGAN

LOKASI TAMBANG LINGKAR NAGREG – 28 HEKTAR**

A. MANFAAT STRATEGIS LOKASI

1. Pinggir Jalan Provinsi (Logistik Murah)

  • Dump truck tanpa jalan khusus

  • Hemat biaya solar, waktu, dan perawatan armada

  • Operasional bisa langsung berjalan

2. Posisi Tengah Lingkar Nagreg

  • Akses dua arah (masuk & keluar)

  • Dekat jalur distribusi:

    • Bandung

    • Garut

    • Tasikmalaya

  • Pasar material aktif & berkelanjutan

3. Kontur Bukit ±100 Meter

  • Volume material sangat besar

  • Cocok untuk:

    • Tambang batu & pasir

    • Proyek cut & fill skala besar

B. MANFAAT TEKNIS & OPERASIONAL

1. Material Laku Keras

  • Batu

  • Pasir

  • Tanah urugan
    ➡ Digunakan untuk jalan, perumahan, tol, bendungan

2. Infrastruktur Sudah Ada

  • Kantor operasional

  • Listrik & air

  • Gerbang & benteng lahan
    ➡ Hemat biaya awal ratusan juta

3. Legalitas Aman

  • Sertifikat & AJB

  • Dokumen di notaris
    ➡ Minim risiko hukum

C. POTENSI KEUNTUNGAN FINANSIAL

1. Estimasi Nilai Aset

  • Harga beli: Rp 140 Miliar

  • Kenaikan nilai tanah strategis: 8–15% / tahun

  • Potensi nilai aset 5 tahun:
    Rp 205–280 Miliar

2. Potensi Omzet Tambang (Simulasi Konservatif)

Asumsi ringan:

  • Produksi: 10 dump truck / hari

  • Rata-rata muatan: 8 m³

  • Total: 80 m³ / hari

  • Harga jual material rata-rata: Rp 150.000 / m³

Omzet:

  • Harian: Rp 12.000.000

  • Bulanan: ± Rp 360.000.000

  • Tahunan: ± Rp 4,32 Miliar

(Ini masih skala kecil; operasional besar bisa 5–10×)

3. Model Keuntungan Tambahan

  • Sewa lokasi tambang

  • Kerja sama bagi hasil

  • Jual material + jual lahan sisa

  • Split area untuk beberapa operator

D. MANFAAT JANGKA PANJANG

1. Double & Triple Profit

  • Profit tambang

  • Kenaikan nilai tanah

  • Potensi dijual ulang sebagian

2. Risiko Relatif Rendah

  • Kebutuhan material tidak musiman

  • Infrastruktur selalu berkembang

  • Lokasi langka & sulit tergantikan

3. Exit Strategy Fleksibel

  • Dijual ke investor besar

  • Diambil kontraktor nasional

  • Dikembangkan jadi kawasan komersial/logistik

E. RINGKASAN UNTUK INVESTOR

✔ Aset strategis & produktif
✔ Cashflow berjalan + nilai naik
✔ Legalitas aman
✔ Akses premium
✔ Cocok untuk jangka pendek & panjang

Ini bukan sekadar beli tanah, tapi mengamankan sumber keuntungan bertahun-tahun.


HARGA :

  • Luas: 28 Ha (280.000 m²)
  • Harga: Rp 500.000 / m²
  • Total: Rp 140 Miliar

tag

dijual lokasi tambang, tambang Nagreg, tambang batu dan pasir, lahan tambang strategis, tambang pinggir jalan, tanah urugan dijual, investasi tambang batu, lahan tambang bersertifikat, tambang siap operasi, tambang Jawa Barat


#DijualTambang
#TambangNagreg
#TambangBatuPasir
#LahanTambang
#TambangPinggirJalan
#TanahUrugan
#InvestasiTambang
#TambangSiapOperasi
#TambangBersertifikat
#TambangJawaBarat
#AsetProduktif
#PeluangUsaha
#InvestorTambang
#LingkarNagreg
#CuanTambang


 









dijual lokasi tambang, lahan tambang dijual, tambang batu dan pasir, tambang pasir batu Nagreg, investasi tambang batu, lahan tambang strategis, tambang pinggir jalan, tambang siap operasi, lahan tambang bersertifikat, tambang legal Jawa Barat, tambang Nagreg, lahan tambang Lingkar Nagreg, tambang Jawa Barat, tambang pinggir jalan provinsi, lahan strategis Nagreg, peluang usaha tambang, investasi cepat balik modal, aset produktif bernilai tinggi, lahan komersial strategis, investasi properti skala besar, tanah urugan dijual, batu split tambang, pasir urugan proyek, cut and fill project, stockpile batu pasir, tambang legal siap notaris, akses dump truck, investor tambang, properti strategis, aset langka bernilai tinggi

Tags

ERFIN SYAFRIZAL

ERFIN SYAFRIZAL- 0812561617120 - bOGOR - INTERIOR - WEB MAKER - SONG MAKER - Pencipta Lagu - Jasa Pembuatan Lagu Untuk pembuatan Website / Blog hubungi : ERFIN SYAFRIZAL PH 0251 4777182 HP 081256 161720 E MAIL. erfin234@gmail.com Office : Cilubang Lebak No 15 RT 01 / RW 01 Kel Setu Gede Bogor Barat

Anda mungkin menyukai postingan ini

Lebih baru Lebih lama